중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 후기

안녕하세요. 방송실 희동이입니다.

오늘은 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 후기를 작성하려고 합니다.

부족하지만 공부하며 다른 분들에게 도움이 되기를 바라며 열심히 작성하겠습니다.

 

 

저는 수도권 중소기업 재직 10개월차 된 사원입니다.

다른 분들도 마찬가지지만 회사를 다닐 때 가장 걱정했던건 바로 주거였습니다. 저는 충청남도 사람으로써 위 지방 집세에 대한 부담을 많이 가지고 있었죠.

그래서 직장을 구할 때 기숙사가 있는 곳을 선호했는데 거의 생산직말고는 없다고 봐도 무방할 정도로 없더군요.

그래서 저는 첫 달을 고시텔에서 생활을 하였습니다. 좁고 더러운 고시텔이 월 30만원 가격으로 들어왔다고하니 믿겨지지 않더라고요.

회사생활을 시작하면서 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출이라는 것을 알게 되었고 곧바로 회사 근처 전세집을 찾기 시작했습니다. 결과는 참담했습니다. 부동산을 가본 적도 없을뿐더러 주민센터도 가보지 않았던 저는 고시원에서 탈출하고 싶어 잘 알아보지 않고 계약을 했다가 계약한 집이 근린생활 시설이라는 것, 건물가격에 비해 빚이 많은 건물이였습니다. 게다가 특약사항에 대출승인이 없을 시 계약취소건도 쓰지 않았으며 주민센터를 제대로 찾아보지 않아 3개 동 주민센터를 방문했습니다. 결국 계약한 집에서 월세를 내며 살고 있습니다. 지금은 역 근처 전세 1억을 80%대출로 이사 준비 중입니다.

 

저 같은 사회초년생 분들을 위해서 제가 겪어보았고 내가 알고 있는 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 후기를 알려드리겠습니다.

우선 기본적인 필요조건을 먼저 확인해보겠습니다.

 

1. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 예비세대주이여야 합니다.

2. 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다.

3. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5,000만원 이하(외벌이가구 또는 단독세대주일 경우 3,500만원 이하)

4. 대출신청일 기준 중소‧중견기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 자 중 만 34세(병역법에 따라 현역으로 병역 의무를 마친 경우 만 39세) 이하(군 복무기간 만큼 추가 인정)

 

저는 지금 전세계약을 실패해서 월세로 살고 있는 세대주이며 무주택입니다. 소득이 3500만원 이하이며 중소기업에 재직 중인 만 34이하 입니다.

 

5. 대출 대상주택
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

6. 대출 한도
- 1억원 한도, 대출금액은 임대보증금 100% 이내에서 1억원을 초과할 수 없습니다. (단, 한국주택금융공사 보증의 경우 임차보증금의 80% 이내에서 1억원을 초과할 수 없습니다.)

 

7. 대출 금리
- 연 1.2 %(고정금리) * 대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리 적용

 

부동산이나 직방, 다방, 네이버 부동산 등 직접보며 전화를 해서 살고 싶은 집을 찾습니다. 꼭 먼저 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출로 진행이 가능한 집을 찾고 있다고 말씀드려야 합니다. 그래야 빨리 찾거나 없다고 답을 얻을 수 있고, 부동산이 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출에 대한 정보를 어느정도 알아야 계약 진행을 쉽게 할 수 있습니다. 살고 싶은 집을 찾았어도 건물이 다가구 주택이나 오피스텔이여야 하며, 근린생활 시설은 대출이 나오지 않습니다. 그리고 건물주에게 빛이 많으면 은행에서 대출이 나오지 않을 수 있습니다.

 

다음은 필요한 서류를 확인해보겠습니다.

 

본인이 준비해야할 서류

 

1. 주민등록초본 (정부24 온라인 발급 가능)

https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A01010&CappBizCD=13100000015

 

2. 가족관계증명서 (전자가족관계등록시스템 온라인 발급 가능)

http://efamily.scourt.go.kr/index.jsp

 

3. 고용보험 피보험자격이력 내역서 (고용보험 온라인 발급 가능)

https://www.ei.go.kr/ei/eih/cm/hm/main.do

 

4. 건강보험 자격득실 확인서. (국민건강보험공단 온라인 발급 가능)

https://minwon.nhis.or.kr/retrieveMinwonMain.xx

 

5. 4대보험 가입확인서 (4대사회보험 정보연계센터 온라인 발급 가능)

http://www.4insure.or.kr/ins4/ptl/Main.do

 

회사에서 준비해야할 서류

 

1. 사업자등록증 사본

 

2. 재직증명서

 

3. 근로소득원천징수 영수증

 

4. 주업종코드확인자료

 

▷▷▷ 회사 서류는 모두 회사직인이 필요합니다.

 

부동산(건물)에서 준비해야할 서류

 

1. 임대차계약서 원본(임대차계약서를 쓰셨다면 이사갈 건물 관할 주민센터에서 확정일자를 꼭 찍어서(600원) 은행을 가야 합니다.)

 

2. 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납부한 영수증이 필요합니다.)

 

3. 임대인 통장, 임대인 신분증 사본

 

4. 등기부등본

 

5. 공제증서

 

▷▷▷ 이 서류들은 부동산에서 모두 받을 수 있으며 임대차계약서에는 꼭 특약사항에 대출 미승인 시 계약 파기 특약을 넣어주시기 바랍니다.

 

위에서 말씀드린 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 기본적인 필요조건(중견기업 이하 재직, 연소득 3500만원 이하 등)과 서류, 신분증을 가지고 은행으로 갑니다. 이왕이면 주거래 은행으로 가는 것을 추천드립니다. 저는 국민은행에서 진행하였습니다. 대출은 80%로 진행하였으며 100%로 진행을 어렵다고 하셨습니다. 부동산에서는 80% 진행과 100% 진행의 차이점은 건물주가 빛이 없으냐 있으냐 적으냐에 따라서 결정된다고 합니다. 약 1시간 정도의 시간이 걸리며 많은 싸인과 서류 심사를 거치면 바로 대출가능 여부를 알려주십니다.

 

이상 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 후기를 간단히 마치겠습니다.

궁금한 점 있으시면 댓글 달아주세요.

감사합니다.